Título de propiedad en Marruecos en 2026: entender el documento esencial que acredita su propiedad
¿A menudo oyes hablar de títulos de propiedad, registro de tierras o títulos de propiedad, pero no sabes exactamente qué significan? En este artículo, explicamos de forma sencilla qué es un título de propiedad en Marruecos, su función y su importancia para proteger tu propiedad.
¿Qué es la conservación de la tierra?
La conservación de tierras es un organismo público en Marruecos, gestionado por el’Agencia Nacional de Conservación de Tierras, Catastro y Cartografía. Su función principal es proteger sus derechos sobre bienes inmuebles, así como centralizar y mantener actualizada toda la información sobre terrenos y edificios.
A tal efecto, la Agencia es responsable, entre otras cosas, de:
- Registro de propiedad de tierras;
- La publicidad y conservación de los derechos reales y cargas territoriales que afecten a inmuebles registrados o en trámite de inscripción;
- La conservación de los archivos y documentos territoriales y la comunicación al público de la información contenida en ellos;
- El establecimiento de planos catastrales en el marco del registro de tierras;
¿Qué es el registro de tierras?
El registro es el proceso mediante el cual su propiedad –y los derechos asociados a ella– pueden registrarse oficialmente en el Registro de la Propiedad.
Se compone de:
- Registrar una propiedad luego de un procedimiento de saneamiento, dando como resultado el establecimiento de un título de propiedad que cancela todos los títulos y borra todos los derechos anteriores no mencionados en el mismo;
- Hacer constar en el título de propiedad así establecido todo acto y hecho relativo a la creación, transmisión, modificación, reconocimiento o extinción de derechos reales o cargas territoriales sobre el inmueble objeto del mismo.
¿Qué es un título de propiedad?
Después del proceso de registro, el registro de la propiedad emite un título de propiedad, que es el documento oficial que acredita que usted es el propietario de la propiedad.
El título de propiedad contiene:
Una descripción completa de la propiedad: área, límites, naturaleza del terreno o edificio.
Información sobre el/los propietario(s): nombre, estado civil, domicilio, régimen económico matrimonial y cuotas en caso de copropiedad.
Todos los derechos reales y cargas territoriales existentes sobre la propiedad.
Un número único y un plano adjunto, para identificar fácilmente la propiedad.
Verificación del título de propiedad de una propiedad
Si está considerando comprar una propiedad, especialmente si no es de obra nueva, es muy importante revisar todos los documentos de la propiedad. Para ello, Le recomendamos pasar por una agencia inmobiliaria. : Parte de su trabajo es precisamente comprobar la validez y autenticidad de los documentos relacionados con la propiedad.
Puedes consultar todas las agencias Regístrate en Inmo para encontrar un profesional de confianza.
También puede solicitar un certificado de propiedad o verificar su autenticidad directamente en el sitio web de ANCFCC utilizando el servicio Certificado electrónico.