فيلا كبيرة في شفشاون – شارع سيدي عبد الحميد الرئيسي

فرصة استثمارية استثنائية في شفشاون – فيلا كبيرة مثالية للاستثمار

💰 عقار نادر بإمكانيات هائلة

فيلا واسعة على أرض بمساحة 562 م²، بمساحة مبنية 500 م² موزعة على 3 طوابق، توفر فرصة فريدة لتحويلها إلى دار ضيافة أو فندق. تقع في حي سياحي نامٍ، مما يجعلها استثمارًا عالي العائد في مدينة تستقطب سنويًا أكثر من 500,000 زائر.

🔹 المواصفات الرئيسية :
▪️ مساحة الأرض: 562 م²، بمساحة مبنية 500 م² على 3 مستويات، مما يتيح العديد من خيارات التهيئة
▪️ 3 واجهات، إحداها على شارع سيدي عبد الحميد الرئيسي، ما يوفر رؤية واضحة وسهولة في الوصول
▪️ 3 مداخل مستقلة، مما يسمح بتوزيع مرن للمساحات
▪️ 10 غرف واسعة و4 حمامات
▪️ 3 مواقف سيارات مغطاة، مع إمكانية إضافة مواقف إضافية بالخارج
▪️ حديقة كبيرة، مع إمكانية إضافة مسبح
▪️ سطح واسع بإطلالة خلابة على المدينة
▪️ حمام تقليدي بفرن، يمكن تحويله إلى سبا فاخر
▪️ حي سياحي نشط، محاط بالفنادق ودور الضيافة
▪️ إمكانية إضافة طابق إضافي (R+2) حسب مخطط التهيئة، مما يعزز قيمة العقار

🔹 موقع استراتيجي :
▪️ مقابل دار الضيافة Casa Familia (تصنيف 3 نجوم)
▪️ على بعد 260 م من Riad Azemmat (تصنيف 2 نجوم)
▪️ على بعد 300 م من فندق Zouar (تصنيف 3 نجوم)
▪️ على بعد 450 م من فندق Tarek (تصنيف 3 نجوم)
▪️ على بعد 700 م من فندق Atlas Chaouen
▪️ 7 دقائق فقط بالسيارة أو 20 دقيقة سيرًا من ساحة شفشاون الرئيسية
▪️ بالقرب من مسارات المشي في تيسملال ومتنزه تالاسمطان الوطني، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الطبيعة والمغامرة

🔹 شفشاون.. وجهة سياحية متنامية
تستقبل شفشاون أكثر من 500,000 زائر سنويًا، وهي إحدى أبرز المدن السياحية في المغرب، بفضل أزقتها الزرقاء الساحرة وأجوائها الفريدة.